フラット35団信がリニューアル

みなさん、気温差が激しい日々が続いておりますが、

いかがお過ごしでしょうか??

 

10月なのに、週末の度に台風がやってきて、

近年の中でも気候の変化が激しい年のように感じますね!

 

さて、住宅ローンのお話をさせていただきます。

みなさんもご存じかと思いますが、この10月より【 フラット35 】の

住宅ローンが『 団信付き 』に変更になりました!

 

メリットとしましては、以前は団信加入は任意でしたので、

保険料も安くない!と言われておりましたが、金利になったことで

支払いがしやすくなったことです!

 

以前から個人的には年1回払いの保険料の支払い方法ではなく、

毎月払いにした方が払いやすいのでは??と感じておりました。

 

『 忘れたころに10万~20万の保険料の支払いがやってくる... 』

もちろん、保険料支払いのために毎月保険料を積み立てておけば

良いことは理解しておりますが....

 

デメリットとしましては、【 審査金利=支払い金利 】が上がりますので、

借入可能額が下がってしまいます。

 

9月と10月の金利は下記になります。

平成29年9月 ⇒ 1.08%

平成29年10月 ⇒ 1.36%

※どちらも期間21年以上35年以下

 

つまり、年収500万円の場合の借入可能額は下記の通りです。

平成29年9月 ⇒ 5,099万円

平成29年10月 ⇒ 4,872万円

 

◆同じ年収でも227万円借入が少なくなってしまいます!

 

※詳しくはこちらでご確認下さい!

http://www.flat35.com/topics/topics_201703_danshin.html

 

 

私のお客さまで、フラット35が必須で借入額を伸ばしたいお客さまがおりまして、

ご説明させていただき何とか9月中にご審査して承認をいただきました。

 

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ぜひ住宅ローンのご相談でお困りのお客さまは、ご相談下さい!

 

 

 

 

 

 

 

 

【フラット35団信リニューアル】

http://www.flat35.com/topics/topics_201703_danshin.html